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內容來自sina新聞

住建部支持房企經營模式轉向租售並舉

??住建部14日發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》提出，積極推進租賃服務平臺建設，大力發展住房租賃經營機構，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動房地產開發企業轉型升級。用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。

??《意見》明確，將建立住房租賃信息政府服務平臺，出租人可隨時發佈出租房屋的區位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發佈租賃房屋的需求信息，逐步實現在平臺上進行對接。

??鼓勵成立經營住房租賃的機構，通過長期租賃或購買社會房源，可直接向社會出租；也可以根據市場需求進行裝修改造後，向社會出租。積極引導經營住房租賃的機構，從事中小戶型、中低價位的住房租賃經營服務。探索建立支持經營住房租賃機構發展的融資渠道。

??支持房地產開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉房貸二順位銀行年息貸款全省皆可處理變。鼓勵有條件的房地產開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；也可以與經營住房租賃的企業合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場，也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。

??積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點。通過發行REITs，可充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。積極鼓勵投資REITs產品。各城市要積極開展REITs試點並逐步推開。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，在我國房地產市場發展過程中，主要依靠新建增量住房的模式解決城市居民的居住問題。目前在樓市供應供過於求的情況下，租賃市場已成為解決城市居民居住問題的主要方式之一。未來一段時間，租賃市場將成為房地產宏觀調控的重要方面。記者 張敏

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09135961298813905071860.sh企業融資二胎年息借貸增貸轉貸tml

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