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煙臺樓市供需兩旺 上周成交量環比上漲19%
膠東在線網5月16日訊(記者 王向榮)進入紅五月，開發商集中開盤加推，市場呈現供需兩旺的好勢頭。上周煙臺樓市成交量達866套，環比上漲19.1%，5月後續仍將有多個項目開盤，市場預期向好。
台中東區農地貸款新品入市拉動成交
煙臺六區成交量詳解
據同策數據，上周全市成交866套，環比上升19.1%。成交量上漲除受芝罘區樺林頤和苑一期公安局團購房源集中網簽帶動之外，主要原因依然是 近期開盤/加推項目的持續集中網簽，如澎湖山莊二期開盤，上周持續網簽69套；兩次加推的容大•東海岸上周繼續集中網簽48套；加推的康和新城上周共網簽 42套。
從各區域網貸款代辦花蓮二胎年息簽成交量中，除開發區大幅下降外其它區域均有一定程度的上升。
芝罘區上周成交282套，環比上升133.1%，成交量大幅上升，主要是受樺林頤和苑一期公安局團購房源和康和新城等集中網簽影響，同時其它剛需項目成交也較好，如開元盛世本周網簽21套；香檳小鎮網簽20套，其中18套來自798公館三棟高層。
萊山區上周成交135套，為全市成交第二區域，環比上升20.5%。主要原因為萊山電業局職工傢屬樓山之韻小區、萬象城項目的持續集中網簽。
開發區上周網簽130套，環比下降48.8%為本周六區中唯一出現下降的區域，位居第三位。雖然澎湖山莊的集中網簽力度大減，但69套的簽約量仍然占據開發區半壁江山。
福山區上周網簽115套，環比上漲36.9%，成交量上漲幅度較大，除萬科假日潤園簽約20套外，其它項目成交較為平均。
牟平區上周網簽109套，環比上漲12.4%，主要來自海倫國際城集中網簽27套和海嶼公元企業團購房源。
高新區上周網簽95套，環比上漲61%，成交量大幅上漲，主要原因為容大•東海岸近期兩次加推集中網簽48套，拉動整體成交量上升。
新增房源量大
庫存壓力加大
上周全市新增房源1891套，成交866套，供求比為2.2，有5個項目新獲預售，其中尤以開發區蜜橙拿預售的房源最多，達1097套，供求比較大，庫存壓力繼續加大。
五一小長假期間，港城樓市上演開盤搶客大戰，上周末3盤齊開。從開盤項目的成交情況看，市場的需求仍然十分旺盛，幸土融台北中山土融福的萬泰花園和業達科技園開 盤房源售馨，煙臺再現日光盤。樓市強勢回暖，購房者也積極出手，雖然樓市庫存壓力較大，但上周末成交的房源還未網簽，數據相對滯後。
5月預計仍有集中開盤，仍將帶來大量的成交。業內人士分析，煙臺六區的供求呈現差異化，東部樓盤雖多但購買力不足，西部產品以剛需為主，契合購 房者需求，成交量自然可觀，中心區域優勢明顯，成交一直居於前列。不能單純從個別樓盤的成交來定調市場的全面回暖，未來樓市走向依然向好，房價還會平穩上升。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/08042195866.shtml
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