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民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊任何問題免費諮詢■從左往右:越秀地產財務總監歐俊明、越秀地產總經理陳志鴻、越秀地產董事長張招興、越秀地產副董事長朱春秀、越秀地產執行董事唐壽春

  日前，越秀地產發佈半年業績報告顯示，上半年累計合同銷售金額為人民幣106.30億元，同比上升23.4%，已經完成年度銷售目標(220億元)的48%，完成率在各大品牌房企中位居前列。對於集團的拿地策略，越秀地產董事長張招興表示集團土地儲備量豐富，未來將采取隨行就市的策略。據悉，目前該公司儲備土地面積超過1500萬平方米。

  ■新快報記者 鄧蘇梅

  半年業績完成率在品牌房企中居前

  越秀地產財務總監歐俊明在業績發佈會上介紹，建融台南東區建融2014年上半年該集團累計合同銷售金額為人民幣106.30億元，同比上升23.4%，營業收入約為人民幣63.26億元，同比上升4.4%，毛利率為34.4%，核心凈利潤率為人民幣9.92億元，同比上升10.5%。上半年的營收主要由全國13個城市的30個項目貢獻，廣州業績占比達到65%，隨著外地不少項目進入收獲期，廣州以外的整體銷售金額也隨之上漲。

  另外，從具體的業態看，住宅仍然占絕對主導，占比為89%，比去年進一步提高。

  基於對今年市場以及可售貨量的判斷，越秀地產年初將今年的銷售目標定到瞭220億元，截至6月30日，完成率達到48%，在恒大、萬科、中海、保利、碧桂園等品牌房企中位居前列。實際上，由於今年市場景氣度比去年明顯下降，不少房企完成率並不理想，普遍完成率僅為40%左右，在品牌房企中完成45%以上的占少數。而越秀地產業績實現逆勢上漲，並且以23.4%的幅度領銜。

  根據越秀地產披露的數據，截至目前，該公司未入賬的金額為172.36億元，達到歷史新高。

  上半年利息成本和負債率下降

  上半年，越秀地產憑借穩健的發展成功獲得瞭穆迪和惠譽投資級的評級，一共完成融資人民幣約86億元。"不可否認，投行的投資評級對越秀地產的融資產生瞭良好的作用。"歐俊明對此表示。

  同時，越秀地產通過再融資和境內外負債結構進一步的優化，利息成本跟去年相比亦進一步的下降，平均融資成本為5.2%，較2013年進一步下降瞭0.4%。

  在現金流為王的時代，越秀地產表示，上半年現金總額約為人民幣97.53億元，較2013年底上升16.5%。

  拿地謹慎 對下半年市場有信心

  據瞭解，今年1月份，越秀地產通過跟合資基金合作，拿下瞭杭州古墩路一商住地塊，支出資金為10億元。

  對此，越秀地產董事長張招興表示，上半年的拿地策略主要出自隨行就市的策略考慮。"雖然越秀的財務狀況較為穩健，但是拿地關鍵還是看時機。上半年的土地價格仍然處於比較高的水平，大多數開發商對於拿地都比較謹建融台中龍井建融慎。"

  據悉，截至6月30日，越秀地產總的土地儲備約1507萬平方米，其中801萬平方米已經開工建設，未開發面積為706萬平方米。

  加上7月份的銷售金額，越秀地產已經完成全年任務的54%。據悉，下半年還將有5個全新項目開售。對於下半年整體樓市狀況的走勢，張招興表示，隨著宏觀經濟的好轉，對後市尤其是廣州等一線城市的市場，仍然充滿信心。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/09064423751.shtml

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