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內容來自sina新聞

數評樓市:馬太效應下的一線城市(組圖)

  事件:近日有報道稱,住建部多位人士確認,除北上廣深之外,其他城市的限購政策可以自行調節。與之相應的是,5月23日,廣東省公安廳負責人在"廣東新型城鎮化建設"專題座談會後稱:除廣州、深圳兩個特大城市的老人投靠子女有所控制外,廣東其他各地直系親屬間相互投靠(夫妻投靠、子女投靠、老人投靠)將全面放開,隨時辦理。

  近期,樓市限購松綁、政府"救市"傳聞不斷。此次住建部回應事件被解讀為"國傢層面上,影響全國房地產市場的限購政策即將淡出"。而廣東省全面放開落戶政策則是從執行層面上回應不同城市"分類調控"的思想。樓市調控政策之所以分類對待一線城市與其他城市,主要原因在於不同城市間所擁有的市場形態不盡相同。



圖片1。

房屋借貸  特大城市人口經濟將更加集中

  特大城市人口經濟集聚是世界各國城鎮化過程的一般規律。如果說農民的市民化為城鎮化前半程,則城鎮化的後半程人口的流動主要是中小公館法拍撤回城市向大城市匯聚,特大城市的集聚經濟效應更為明顯,經濟地理學稱此類城市為"極點",對應我國即為以北上廣等為代表的一線城市。



圖片2。

  進一步拉大一線城市優勢格局

  對於一線城市來說,"強者愈強"的馬太效應優勢累計將會吸引更多優勢資源導入,優勢富集的循環往復將一線城市與其他城市的差距拉大。反映在房地產市場上,一線城市房價與其他城市的差距也在擴大。

  



什麼是二胎房貸圖片3。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08342774421.shtml

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