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戴德梁行北京高端住宅需求旺盛
與普遍住宅同向，北京高端住宅市場同樣呈上漲趨勢。戴德梁行17日發佈二季度北京房地產市場報告顯示，北京高端商品住宅市場成交面積環比上漲7.84%，達到238874.53平方米；售價環比上升4.63%，達到每平方米45531.68元，與去年同期相比上漲10.87%。
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報告指出，限購帶來的中高端購房者在置業時一步到位的需求增加，使得抗跌性較強的別墅產品成為首選。本季度北京高端住宅市場上別墅成交面積達97369.81平方米，環比上漲26.40%，與去年同期相比上漲49.63%，市場售價環比上漲23.25%至37718.50元，同比上漲5.04%。
同時，由於部分購房需求在"限購令"的制約下轉化為租房需求，租房市場上本季度租金繼續上漲。2013年第二季度，北京高端住宅平均租金達每月每平方米170.3元，環比繼續上漲1.9%，同比漲幅為7.92%。整體市場空置率上升至6.8%，環比上漲0.5%。
報告指出，當下政府調控政策已成為常態，而各房企在資金充裕等有利的外部環境下，已能較為理性地面對政府政策並長線看好房地產市場。同時，北京住宅市場仍處於用地供應不足、土地價格上漲、剛需強勁的大環境下，因此，未來房價繼續上漲的預重劃區 台中貸款全省皆可處理期依然較銀行二胎利率年息任何問題免費諮詢強，而作為稀缺產品的高端住宅需求預計會繼續保持上升態勢。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08102301123.shtml
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