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內容來自sina新聞

濱城樓市巧遇 雙11 淡季到來前房企火力全開

  新浪樂居訊(編輯谷時宇/王雪)在房地產市場銷量下滑的大背景下,從今年4月份開始各地逐漸拉開解除限購大幕,截止目前除瞭北、上、廣、深等4個一線城市外,其餘的42個限購城市均在不同程度上實現松綁。9月30日,央行官方網站正式發佈調整房貸政策的公告,限貸松綁傳言終成現實。10天後,住建部、財政部和央行三部門聯合發佈公積金個人住房貸款新政,盡管不少城市還處在執行細則制定的窗口期,但從中央到地方均表現出提振房地產市場的決心。

  同2013年"金九銀十"階段的走向相比,濱城樓市今年顯現出"前弱後強"的局勢,九月開局整體銷售業績較為平淡,在諸多利好政策出臺和秋季房交會開幕的交錯影響下,置業者的購買需求集中釋放,十月成交數據大盤整體飄紅。在這種狀態下,不少項目在傳統淡季到來前積極入市,為完成本年度的銷售額放手一搏。



開盤項目區域分佈圖

  據樂居編輯統計,11月大連有11個項目開盤或加推。在區域分佈上,甘井子區和高新園區分別以3個項目的開盤量共居全市之首,此外中山區、西崗區、沙河口區、金州新區和普灣新區均有1個項目入市。縱觀11月的入市樓盤,可謂星光璀璨,恒大禦景灣、中國鐵建國濱苑、大連港天下糧倉等眾多項目,此前已經做足瞭宣傳,在認籌階段就已積聚瞭相當高的人氣,能否在開盤時創下銷量新高,則還要我們拭目以待。



開盤項目價格分析

  在11月入市的項目中,有8個項目價格目前待定,給出具體報價的樓盤均價都在1萬元以下。分析數據,剛需樓盤此次仍然是市場主力,幾個定位中高端的項目也為改善和投資的購房者提供瞭較好台北建地貸款的選擇,但多數樓盤延續瞭十月開盤項目不提前公佈價格的做法,為接下來的迎戰策略提供更大的變動空間。

  業內人士表示,在房價拉鋸戰硝煙未散的當下,相當數量的樓盤主動促銷,以換取更高的成交量,在年底前快速回籠資金,因此還在觀望中的購房者不妨抓準時機出手。而對於改善型客群來說,此次開盤的產品遍佈大連市內各區,戶型上也有較大的選擇餘地,在利好政策出臺的形勢下,今年的11月也不失為一個購房的良機。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/11342959366.shtml

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