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  在北京中原地產市場部研究總監張大偉看來,在市場熱度僅次於2009年的情況下,銷售額的增長卻引發利潤率明顯下滑,主要原因一方面是高負債率、高貸款利率帶來的高利息費用"吃掉"瞭大量利潤,過高的資金成本導致很多企業利潤受到影響;另一方面,房企拿地競爭激烈,土地成本增加明顯導致房企的利潤率下滑;此外,由於區域市場分化,除瞭一線城市和個別二線城市依然火爆外,對於房企來說,曾經更大的空間--三四線市場的蕭條也讓其盈利受到影響。

  沈八條落地觀察:剛需暫時性缺貨 學生證買房也優惠





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08122532665.shtml



  值得一提的是,雖然11月很多城市出臺瞭地方調控細則,但從目前市場看,房企銷售任務完成得非常好,在四季度的最後幾個月開始追求高利潤,而且很可能會惜售,這也給明年初直到春天加大供需矛盾。

  沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

  雖然伴隨著千億俱樂部的擴容,房企銷售額明顯上漲,但利潤率卻有所下滑,截至日前,公佈三季報的上市房企合計135傢,這135傢企業合計總營業收入達到瞭4675億元,總利潤為835億元,行業利潤率隻有17.9%,凈利潤隻有13%。今年上半年這一數字還是19.2%,在2012年同期更是高達21.3%。

  昨日,中原地產市場研究部發佈報告顯示,截至目前已經有25傢房企公佈前11月銷售業績,在合計銷售業績達到9276億元,同比漲幅高達35%的同時,房企千億俱樂部也同步擴容,相比於去年僅有萬科保利綠地三傢,今年萬科、保利已經突破千億,預計未披露數據的綠地、中海萬達也實際突破瞭千億,後續恒大、碧桂園[最新消息 價格 戶型 點評]突破千億也基本成為定局。

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房

  談及未來走勢, 張大偉認為,年內各地頻繁出現的地王,將在明年導致市場定價權完全掌握在開發商手中;而因為"國五條"效應減弱,大部分城市市場依然延續之前的市場走勢,雖然漲幅放緩,但上漲趨勢未變。

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內容來自sina新聞

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