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  5月,大連二手房市場中,50萬~80萬元的小戶型樓盤最受關註,搜索占比為25.04%;20萬~50萬元的搜索比例為23.15%,80萬~100萬元區間的搜索比例為9.98%,位居第三。

  各地樓市"國五條"細則執行已滿兩月,然而多數城市房價依然呈上升趨勢。分析認為,進入5月以來,隨著"國五條"、限價等調控政策的逐步落實板橋二胎借貸二胎年息,開發企業推盤積極性有所下降,部分購房者觀望情緒漸起,多個城市住宅成交量相比4月繼續下降。在政策效果繼續釋放和成交量走低雙重影響下,全國房價漲幅繼續縮小。5月份大連二手房掛牌均價微漲,市內四區網簽成交2337套,與4月份相比呈明顯的下降趨勢,環比下降54.39%,較4月份成交套數減少2787套。其中,住宅類二手房成交2237套,環比減少2765套;非住宅類二手房100套,環比減少22套。成交量環比下降較大,但掛牌套數依然處上升趨勢。

  5月份,大連二手房掛牌均價為12452元 /平方米,環比上升0.33%;市內四區二手房成交量(網簽)為2337套,環比下降54.39%。上月,全市二手房掛牌量為206793套,環比上升2.58%。

  上月,大連二手房市場中,70~90平方米房源最受歡迎,搜索量占比達23.74%。 50~70平方米房源搜索量占比為21.98%。 90~120平方米的房源搜索量占比為18.13%。受大連落戶新政的影響,90平方米左右符合落戶條件的戶型,受關註度增加。

  從成交區域來看,上月甘井子區二手房成交量居榜首,為1003套,占總量的42.92%;其次是沙河口區,成交量為639套,占總量的27.34%;中山區成交近399套,占17.03%;西崗區成交296套,占12.67%。

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  相關新聞

  上月大連二手房市場的掛牌均價環比有所上漲,為12452元/平方米,環比上漲0.33%。中山區掛牌均價漲幅最大,環比上漲0.81%,掛牌均價漲至15342元/平方米;西崗區掛牌均價為14070元/平方米,環比上漲0.79%;沙河口區跌幅最大,掛牌均價跌至14610元/平方米,環比下跌1.55%;高新區掛牌均價為12886元/平方米,環比下跌0.92%。

  在戶型方面,一居室的搜索量占比為6.15%,二居室的搜索量占比為5.90%。三居室的搜索量占比為1.69%,小戶型或者兩居房源依然最受租房客青睞。 記者張璐璐

  中山區

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/08332248941.shtml

  沙河口區

  兩居室房源需求量最大

  甘井子區

  西崗區

  ●成交近399套●掛牌均價15342元/平

  ●成交296套●掛牌均價為14070元/平

大連二手房5月掛牌均價12452元

  畢業季拉升本市租房市場

  上月大連租賃市場中,將近七成的求租者有"換房"需求,他們對於居住條件的要求較高,而一居室環境安靜,私密性好,受到具有一定支付能力青年白領的歡迎,拉升瞭一居室租賃成交比重的上漲。另外,臨近畢業季,大連二手房租賃市場也在春節行情後迎來年內第二輪高峰,畢業生提前求職也帶動瞭一居室戶型走俏。

  其中,上月最受租房客關註的區域中,沙河口區、中山區和甘井子區三個區域分別位於前三名。這三個區域的搜索占比分別為:25.33%、18.63%和16.32%。緊隨其後的是高新區,搜索量占比為10.99%。此外,上月大連租賃市場上,月租在500~800元的租賃房源最受關註,其次為租金 800~1000元/月和1000~1300元/月的房源。

  5月份市內四區二手房成交情況

內容來自sina新聞

  50萬~80萬元小戶型最受關註

  70~90平的房源最受歡迎

  ●成交639套●掛牌均價14610元/平

  上月,二手房市場中,兩居室的二手房房源最受關註,搜索量占比達60.18%。其次是三居室的房源,搜索量占比為24.95%。一居室的房源搜索量占比為11.12%。可見,目前的購房者仍然是以剛需購房為主。

  ●成交1003套●掛牌均價11148元/平

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林詩鴻

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