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  業內人士表示,與普通的居住房產不同,旅遊房產的業主分散在全國各地,而有度假需求的求租者也是來自全國各地,因而當地的房產中介面臨既沒有房源、也沒有客源的境地,普遍發展緩慢,而國內目前還沒有一個統一的、值得信賴的房產托管機構。部分散落在當地眾多個人和房產中介手中的房源,也面臨出租情況無法核查、房產維護難、收款難等諸多問題,更多的業主選擇瞭空置,最直接的原因就是出於對托管方的不信任。

  在國內最大的度假租房平臺上,記者看到,這裡匯集瞭多個旅遊城市的房源,消費者可以根據海景、山景、避暑、過冬等不同特色,以及周租、月租等不同租期進行選擇。價位方面,冬季熱門的海口、瓊海、廣西北海等地臨海一室一廳,月租金在800元至1500元之間;威海、南戴河、龍口、蓬萊等地明年3月至6月的月租金在500元至800元之間。針對長租客戶的特點,大部分房屋都可以自行做飯、有接機接站等服務。近來的大霧和冰雪天氣,使得來自北方的度假租房客戶大幅增長,訂房數量一路走高,異地過冬、異地過年成為新的休閑時尚。由於度假時間比較長,利用當地公交就可以輕松實現周邊遊,出行成本低廉,還可以充分體會當地的民風民俗、自己烹制海鮮、享有悠閑的海邊時光,改變瞭傳統的急行軍式旅遊模式。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/09212574784.shtml



南下租房過冬需慎選房源 中長期度假產業鏈待完善

  中長期度假產業鏈需完善

內容來自sina新聞

  業內人士分析,需求方找到這些旅遊房源一般都是采用最原始的方式,就是這些求租者要先來到度假地暫住幾天,然後挨傢找中介、個人來選房,由於這些人本來就來自外地,對當地並不熟悉,難度可想而知。到達當地遲遲租不到理想的房子,或出發前在網上向中介口頭預訂的房子在到達後已經租出的情況,更是司空見慣。由於房子的不確定性,度假計劃更是無法事先安排。不僅如此,信息的不暢、租住過程中室內設施沒有專業的維護、租住完成沒有退還押金保障等等,也土融建融新北雙溪土融建融直接制約瞭需求的釋放。由於中長期度假房源沒有形成完整的產品供應,也使得旅行社無法廣泛推廣中長期度假遊,因此,系統、規范的服務是非常重要的。

  昨天,65歲的周老先生和老伴一起飛往海南海口度假。與平常旅遊不同的是,周先生夫婦要在海口住上一個月的時間,而這50多平方米的新"傢"是每月花800多元租來的。像周先生夫婦這樣,花不多的錢享受中長期度假的本市市民越來越多。而租房卻沒有訂酒店那麼簡單,租房度假的產業鏈條尚需完善。
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林詩鴻

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