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??鼓勵成立經營住房租賃的機構,通過長期租賃或購買社會房源,可直接向社會出租;也可以根據市場需求進行裝修改造後,向社會出租。積極引導經營住房租賃的機構,從事中小戶型、中低價位的住房租賃經營服務。探索建立支持經營住房租賃機構發展的融資渠道。

??住建部14日發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》提出,積極推進租賃服務平臺建設,大力發展住房租賃經營機構,完善公共租賃住房制度,拓寬融資渠道,推動房地產開發企業轉型升級。用3年時間,基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。

??積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點。通過發行REITs,可充分利用社會資金,進入租賃市場,多渠道增加住房租賃房源供應。積極鼓勵投資REITs產品。各城市要積極開展REITs試點並逐步推開。

??《意見》明確,將建立住房租賃信息政府服務平臺,出租人可隨時發佈出租房屋的區位、面積、戶型、價格等信息,承租人可發佈租賃房屋的需求信息,逐步實現在平臺上進行對接。

住建部支持房企經營模式轉向租售並舉

??支持房地產開發企業改變經營方式,從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產開發企業,在新建商品房項目中長期持有部分房源,用於向市場租賃;也可以與經營住房租賃的企業合作,建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場,也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。

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??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,在我國房地產市場發展過程中,主要依靠新建增量住房的模式解決城市居民的居住問題。目前在樓市供應供過於求的情況下,租賃市場已成為解決城市居民居住問題的主要方式之一。未來一段時間,租賃市場將成為房地產宏觀調控的重要方面。記者 張敏

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09135961298813905071860.shtml

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林詩鴻

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