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今年房企 又開始任性?



到瞭陸續公佈2014年“成績單”的時候。統計局日前公佈的2014年房地產“成績單”不太理想:全國房地產開發投資增速比2013年回落9.3個百分點;商品房銷售面積比2013年少瞭7.6個百分點;商品房銷售額下降6.3%……

向下,是2014年中國房地產的主題。而極度需要下降的庫存,則上升瞭1.29億平方米。

當然,這隻是一份整體的成績單,如果我們細分,就會發現2014年房地產的成績是這樣分佈的:上半年2胎房貸銀行利率貸款全省皆可處理很不好,下半年好瞭很多。這就是說,在2014年中國房地產的低迷裡,人們依然能看到積極的因素。

至於能影響未來走勢的房地產開發投資,我們也可以判斷,今年的增速下滑隻是短期現象,今年,中國房地產開發投資將會再度抬頭。今年樓市的悲觀情緒不斷被淡化,市場信心回升,房企的投資欲望加強。雖然整體銷售下滑,但是房企的收成並沒有欠收太過厲害,特別是那些知名的上市房企,銷售金額大多數繼續呈增長態勢。換句話說,今年房企手頭有錢又有信心,投資的欲望會比去年有所提升。這一點在去年底就已經有所呈現——出現總價接近250億元的“地王”,而在今年初,北京也出現瞭總價地王。

早在幾年前,房企就紛紛表示要轉型,但至目前為止,拿地、開發、賣房依然是開發商安身立命之所。在找到新的出路前,隻要前景看好,房企依然會在傳統的房地產市場上一擲千金。投資下滑,隻不過是為應對房子銷售下滑的短期手段而已。

信息時報記者 徐嵐



內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/09215963475255619276638.shtml

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