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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/09223935812.shtml

  佛山的住宅專項維修資金已達到67.65億元,可申請率竟隻有0.217%,長期以活期方式存在銀行;而且業主申請非常艱難,需要耗時一年左右!市高雄土地貸款房貸政協委員李建麗在政協大會上的發言,引起與會者共鳴。

內容來自sina新聞

請給房屋 治病錢開綠色通道

  既然這已成瞭尖銳問題,就應厘清機制,找出破解辦法。

  作為房子的"治病錢",住宅專項維修資金事關每一個市民的利益。問題是,一方面這筆龐大的資金躺在活期賬戶上"睡大覺",另一方面在關鍵時刻往往無法發揮效用。

  不可否認,住宅專項維修資金的申請、使用、管理有一套嚴格完整的程序,對保護資金安全、維護業主利益是必要的,但若申領程序太過復雜,就會將許多正常的維修需求拒之門外。



  首先是資金本身的保值增值。現今隨著物價上漲,一年以後到位的資金已經不能滿足最初維修需要。所以不能隨任維修資金"冬眠"縮水,如李建麗委員建議的通過購買國債等方式確保資金的保值。

  其次是提高業主對資金使用的通過率。"找齊業主簽名"是眾所周知的難題,物業管理如此,申請維修資金也一樣。往往是,如果是電梯壞瞭,住在一二層的業主就不太願意簽字;如果是屋頂漏水,非頂層的業主又不願意簽字。

  解決這個棘手難題,需要向業主宣傳住宅專項維修資金的知識,公開資金使用情況。這方面不妨借鑒北京市對"簽字難題"的應對辦法。

  北京出臺的新政策規定,部分情形可以申請應急維修,而不需要2/3業主同意。而且當物業服務企業、業委會未按規定申請應急維修的,可由相關業主房貸二胎條件貸款全省皆可處理直接向建設部門提出。

  住宅專項維修資金申請難,恐怕還有職能部門的申請流程、效率方面的問題。

  為群眾辦事開辟快捷、優質的"綠色通道",是建設高效政府的應有之義。希望住建等部門對住宅專項維修資金的使用,制定出更為靈活的申請政策,真正讓市民安居樂業。



  住宅專項維修資金的申請、使用、管理有一套嚴格完整的程序,對保護資金安全、維護業主利益是必要的,但若申領程序太過復雜,就會將許多正常的維修需求拒之門外。

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林詩鴻

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