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??計息銀行和其他借款及債券是萬達商業地產的主要融資來源。截至2011年、2012年、2013年底及2014年6月30日,其未償還銀行及其他借款餘額分別為697.47億元、932.28億元、1303.18億元和2胎房貸銀行利率利率多少免費諮詢試算1723.62億元,截至今年6月底,僅利息支出就達62.1億元。2013年底和今年6月底,未償還債券餘額分別36.75億元和73.26億元。

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??本報記者 秦偉 香港報道

??目前,萬達地產H股IPO已獲11名基石投資者鎖定56.48%股份,合計認購金額約19.94億美元。

??萬達地產計劃發行6億股,95%在全球范圍內發售,5%留給香港市場散戶,發行價區間為每股41.8港元至49.6港元,募資規模介於32.32億美元至38.36億美元之間。綠鞋機制啟動後,最高募集44.11億美元。

??雖然募資規模較此前市場預期的50%億-60億美元有所縮減,但8日中午的路演首站香港站還是吸引瞭大量投資者,火爆程度媲美此前的中廣核電力。

??21世紀經濟報道記者獲得的資料顯示,基石投資者包括科威特投資局、中國人壽、平安資產管理、對沖基金Och-Ziff、荷蘭養老基金APG旗下房地產基金APG Strategic Real Estate Pool、香港格力電器銷售公司、北京Timing investment fund management、喜韻投資(Heywin Investment)、新華聯國際投資(MACRO-LINK International Investments)、上海鉅派禾暉資產管理及Woodman基金。

??21世紀經濟報道記者獲悉,大連萬達商業地產H股IPO(下稱“萬達地產”)已於12月8日起展開全球路演,按目前時間表,將於12月16日定價,12月23日在港交所掛牌。

??其中,科威特投資局和中國人壽分別認購3億美元的股份,平安資管認購23.2億港元的股份,Och-Ziff認購2.5億美元,APG認購15.5億港元,格力認購2億美元股份,Timing Investment、喜韻投資和新華聯國際分別認購1億美元。

??“十大房企中,萬達(商業地產)還算是比較有特色的。”香港一位房地產分析員對21世紀經濟報道記者表示,最近一兩年上市多為中小型房地產企業,萬達商業地產相對還是頗具吸引力。

??萬達的招股資料顯示,截至今年6月30日,萬達商業地產在全國29個省份的111個城市擁有175個物業項目。其中,於110個城市擁有159座萬達廣場和166個購物中心,於82個城市擁有99傢酒店。

??“萬達(商業地產)需要資金應付大量負債。”香港一位投行人士分析指。

內容來自sina新聞

??萬達此次融資所得中,90%將用於提供10個項目開發所需資金,包括廣元、哈爾濱萬達廣場等。

萬達啟動H股全球路演 最高募資總額逾44億美元

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/08075947873865509417637.shtml

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林詩鴻

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