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4月天津二手房量價均漲 藍印政策沖擊二手房市場

  專題閱讀:藍色生死戀 天津藍印取消倒計時

  4月遠郊區縣二手私產住宅成交995套,環比上漲18.5%,成交面積9.9萬平米,環比上漲21.1%,成交均價為5627元/平米,環比下降2.0%。

  4月環城四區二手私產住宅成交1540套,環比上漲11.8%,成交面積13.0萬平米,環比上漲10.3%,成交均價8123元/平米,環比上漲1.9%。

內容來自sina新聞







  鏈傢地產萬通國際B組店經理蘇興表示,4月二手房量價均漲,成交量集中在前半月,基本以改善人群為主。4月18日,天津藍印即將取消的政策發佈之後,對二手房市場沖擊較大,進店客戶咨詢該政策的客戶可以占至三成之多,這些客戶為瞭可以落戶,均選擇購買新房。加之4月銀行批貸門檻逐漸嚴格,導致4月下旬,持幣觀望客戶增多。藍印政策即將在5月底取消,因而預計5月份,二手房量價會與4月大體持平。

  天津鏈傢品牌渠道部經理李曉煒表示,藍印戶口主要針對的是新建商品住宅,在天津購買二手房不滿足落戶條件,因而藍印政策顯現的影響會體現在新房二手房都存在的區域,例如環城四區,北辰區等,對區域內的二手房市場沖擊較大。雖然4月二手房收到藍印戶口的沖擊,但是在5月來看,市內六區本身新房數量較少,因而,政策效果應該不會過於明顯。(來源:鏈傢地產市場部)

  鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到4月30日,4月天津市二手私產住宅成交總量7227套,與上月相比(以下稱環比)上漲15.1%;成2胎房貸銀行利率交面積為59.8萬平米,環比上漲16.3%;成交均價9225元/平米,環比上漲2.0%。

  據市國土房管局每日房價數據顯示,4月本市中心城區二手私產住宅共成交2907套,環比上漲19.3%;成交面積22.6萬平米,環比上漲21.3%;成交均價12435元/平米,環比上漲1.8%。



  濱海新區4月二手私產住宅成交1785套,環比上漲10.0%,成交面積14.2萬平米,環比上漲11.4%,成交均價7264元/平米,環比上漲0.2%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/15372722752.shtml

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林詩鴻

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