• 土融台中中區土融
  • 機械二胎年息借貸增貸轉貸
  • 二胎利率怎麼貸款比較會過件
  • 台中西區建地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

??關於試行民企公租房共有產權改革試點的問題,譚永勝認為,“共有產權房”是保障房的補充形式,購房人與政府或投資人共享產權,形成產權主體多元化,以後出售房屋所得按比例分成,減小購房者的壓力。

??據悉,住房和城鄉建設部在住房保障制度改革方面,眼下正著力推進兩項具體工作:一項是對廉租住房和公共租賃住房實行並軌運行;另一項是指導地方有序開展共有產權保障房的探索。

??住房城鄉建設部原總經濟師馮俊表示,共有產權住房有兩個作用,一是解決“夾心層”住房困難。二是遏制購置型保障房的牟利空間。“共有產權房”是保障房的補充形式,購房人與政府或投資人共享產權,形成產權主體多元化,以後出售房屋所得按比例分成,減小購房者的壓力。

雙十二抄底搶房感恩回饋 11月29日新浪樂居看房團報名

??中國老百姓心中有根深蒂固的傢文化傳統,有瞭房子才有歸屬感。從執政角度看,政府也認為“有恒產者有恒心”,而共有產權房正好迎合瞭人們的這種傳統心理,哪怕是一部分產權,好歹也是自己的,算自己的產業,在一定程度上增強瞭歸屬感。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08195942803518531612979.shtml

??記者瞭解到,國傢對公租房政策在民營企業投資項目的落實到位還有一個過程,致使民營企業投資公租房在全國都不多見,衡陽市恒通置業有限公司的公租房投資行為因而引起瞭業內外廣泛高度關註。

??隨後,在2012年1月,上海也降低“共有產權房”的準入門檻,月收入達5000元的也可以申請。而在2013年10月末,上海共有產權保障房開始搖號選房,2013年共籌集約3萬套房源,解決瞭部分中低收入傢庭住房難的問題。據瞭解,住房和城鄉建設部副部長齊驥要求,北京等6個試點城市要進一步完善試點方案,特別強調要確保公平公正,並在此基礎上,探索建立符合國情的保障性住房供應體系。

??業內人士表示,共有產權住房相比傳統的保障房開發,具有嚴格限制尋租、防止牟利者鉆制度的空子、有助於住房保障項目的退出、有助於更多夾心層居民享受住房的保值增值等優勢。

內容來自sina新聞

??目前,“共有產權住房”納入到保障房體系管理,屬於保障房范疇,但業內一些專傢認為,共有產權房應“自成體系”,全國政協委員、住建部原副部長仇保興也曾在政協小組會後表示,未來應該會單獨歸類進行管理。

??民營資本參與共有產權房建設困難不少

??譚永勝建議,可由金融辦牽頭投資保障房建設民企探索發行保障房基金、公租房企業債券以及公租房項目貸款擔保辦法。地方政府可按相關政策出臺對公租房建設的貼息支持辦法,甚至可以探索政府對民企投資建設的公租房的回購辦法。充分發揮衡陽市重點社會民生項目建設推進辦公室對民企公租房建設的推進作用,縮短行政審批時間、優化投資環境,促使其能可持續、快速發展。

??今年4月,住房和城鄉建設部召集瞭部分城市,在北京召開瞭一場“共有產權”住房試點城市座談會。在座談會上,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。

??其實,“松綁”的不應僅僅是限購政策,住房種類也應該松綁,其中首當其沖的就是“共有產權房”。同經濟適用房、廉租房、公租房等老大哥相比,“共有產權房”屬於後來者,卻有著強大的生命力和令人艷羨的發展前景。

??究其原因,一是銀根緊縮,房地產調控所致,以至於對公租房等保障性住房的信貸支持政策難以落實。

??譚永勝說,各大銀行在2014年根據國務院和人民銀行政策都頒發瞭相應的保障房信貸政策文件,“恒通公租房項目”完全符合其中規定的準入細則和風險控制要求,銀行不準入大致理由是:從沒做過民營企業公租房貸款;將公租房項目認為是房地產開發項目;認為公租房不能做抵押;認為資金回收期太長。衡陽市規定民營企業投資建設公租房十年後方可出售。“省安居投”是保障房融資平臺,但不接受民營企業入門。

6個城市率先試點共有產權房 為公租房註入新活力

??記者瞭解到,共有產權房在商品房、棚改房、經濟適用房、公租房等領域都有試行先例,而且陸續在全國推廣。共有產權房的優勢:一是有利於社會穩定和促進和諧。二是有利於房地產市場長期穩定。如果租賃文化和相應的配套制度不能有效建立,租賃市場再發達,公共租賃房推得再多,也隻能延緩而不能根本上化解中間收入傢庭(“夾心層”)龐大的購房剛性需求,在未來仍然會給住房市場帶來持續性的巨大壓力。而共有產權房在解決“夾心層”的購房剛需方面更徹底一些。三是對項目資金形成的壓力更小。公共租賃房的投資壓力大,投資回收周期長,而共有產權房所需資金少,投資回收快,短期內就能形成較大供應量。

??2014年李克強總理的政府工作報告指出:“創新政策性住房投融資機制和工具,采取市場化運作方式,為保障房建設提供長期穩定、成本適當的資金支持。”

??我國為加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制,鼓勵民營資本參與保障性安居工程建設,為政府建設保障房分擔責任和壓力。為此政府出臺瞭一系列政策措施,例如《關於鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知》(建保 2012-91號)就多種方式引導民間資本參與保障性安居工程建設、落實民間資本參與保障性安居工程建設的支持政策、營造民間資本參與保障性安居工程建設的良好環境等方面提出瞭具體措施。

??湖南省衡陽市人民政府早在2011年就頒發瞭《衡陽市人民政府關於鼓勵社會資本投資建設公共租賃住房的意見》,衡陽市恒通置業有限公司是該市第一傢大規模建設公租房的民營開發公司。2013年開工的恒通·壽嶽公租房項目占2013年全市公租房指標的27%,而且是拿出公司位於衡州大道邊的一塊商住出讓地用於保障房建設。

??所謂“共有產權房”,即政府(或投資人)與市民雙方共同擁有房屋的產權。中低收入住房困難傢庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權,而當市民有購買能力後,則可以向政府“贖回”另一部分產權,變“共有產權”為“自有產權”。

??作為衡陽市唯一投資公租房的民營企業,如果幹出成績,幹出效益,可持續發展,對該市其他開發公司投資建設公租房會起到示范和引導作用。然而現實情況絕非想象中那麼簡單。近日,該公司董事長譚永勝在接受記者采訪時面帶苦澀,他說,目前,因各項政策的落實難,該公司的公租房之路的可持續性存在一些問題,值得相關政府部門深入探討和切實解決。

??譚永勝首先談到瞭信貸支持問題。他說,房地產是資金密集型產業,房地產項目幾乎沒有不需要項目貸款支持可完成的。“恒通·壽嶽公租房項目”一期工程總投資約3.1億永和區二胎元。除利用自有籌集資金和補助資金共1.3億元之外,需要項目貸款1.8億元左右,項目建完後資產價值至少在5億元以上,土地又是出讓土地,但是項目貸款在幾傢銀行都難以準入。

??記者瞭解到,“共有產權房”的概念並不是今年首次提出,早在2007年起就已經在江蘇省淮安市進行試點,目前這一模式已在江蘇省其他地區獲得瞭推廣。

??共有產權房符合中國國情

??此外,譚永勝還特別提到瞭關於民企享受劃撥土地建設公租房的問題。他說,恒通公租房項目成本過高,其中一個重要原因是使用摘牌的出讓土地建公租房。按現行的政策,公租房是享受使用劃撥土地待遇的。《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保 2010 87號)是公租房建設的綱領性文件,文件指出公租房建設政府組織、社會參與,建設用地實行劃撥供應。《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發 2011-45號)也指出確保用地供應,在年度土地利用計劃中優先安排、單列指標、做到應保盡保。《關於鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知》(建保 2012-91號)指出用地上適用國傢規定的保障性安居工程土地供應和開發利用政策。

??共有產權房在商品房、棚改房、經適房、公租房等領域都有試行先例,而且在全國推廣。廉租房和公租房已經並軌,並有其他城市成為全國共有產權房試點城市的形勢下,衡陽市應該總結過去廉租住房共有產權試點的經驗教訓,積極引導民營企業投資建設公租房,試行民企公租房共有產權,重新打造在全省具有示范意義的“衡陽模式”。這可成為衡陽市保障房領域的一個改革亮點和特色,也可促使民企保障房建設的可持續發展。

??2014年的樓市風風雨雨。給樓市“松綁” 取消限購,無疑成為全年的主旋律之一。截至目前,還在堅持限購政策的隻剩下北上廣深這幾個城市瞭。

>>【有獎調查】參與養老調查即可拿禮品本、帆佈袋、t恤衫(公園悅府售樓處領取)

??6個城市率先試點基隆房屋貸款

    苗栗民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢二順位塗銷銀行房屋2胎利率多少彰化社頭建地貸款五股區二胎台中民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算銀行二胎房貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    苗栗民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢二順位塗銷銀行房屋2胎利率多少彰化社頭建地貸款五股區二胎台中民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算銀行二胎房貸
    苗栗民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢二順位塗銷銀行房屋2胎利率多少彰化社頭建地貸款五股區二胎台中民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算銀行二胎房貸

文章標籤
創作者介紹

林詩鴻

timothdonnxly 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()