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  "'國五條'是中央政府傳達一個信號,就是房價不要高漲,然後地方政府要承擔責任,去定一個具體目標。這是'國五條'給地方政府的一個權力。但是從各種已經出臺細則的情況看,基本上就是軟磨硬泡。"任志強直言。

  樓市話題到哪兒都是熱點。"諸位對'國五條'怎麼看?"8日,博鰲亞洲論壇2013年年會一場關於樓市調控的分論壇上,剛一開場,主持人就直接向嘉賓拋出問題,迅速點燃全場熱情,引發任志強、潘石屹、住建部專傢秦虹等嘉賓的激烈爭辯。

  住建部政策研究中心主任秦虹首先發聲:"'國五條'的指導思想和政府出發點還是堅持瞭2010年4月15日'國十條'以來的調控精神,這個調控精神就是從供和需兩方面入手,即增加普通商品房供應,調控需求。調控需求有兩個具體含義:抑制投機、投資性需求;滿足合理的住房需求。當然'國五條'最大的問題是地方政府的細則不細,我們看一個細則,很想解讀它有什麼具體內容,但是現在看還是比較粗。"

  在會場上還出現瞭有趣的一幕,任志強指責自己的老朋友SOHO中國董事長潘石屹建議出臺加稅政策:"潘石屹說(住建部)之前找他討論,他就說你們不能限購,你們得加稅,於是就出一個'國五條',我們突然發現原來'國五條'是他給攪和出來的。"

  面對主持人"如果提一個建議,讓房價下跌,你會提什麼?"的問題,潘石屹說,第一個辦法就是把全國房子都聯網,任何人拿身份證、名字可以查出任何一個人的房子,"這個技術上不難,為什麼實施這麼多年,還不出來?"潘石屹認為,聯網將推動二手房供應量增長,"我就不信房價不會跌。任總談瞭很頭前重劃區承做房貸二胎銀行年息多數字,也不知道他說的數字是真的還是假的。隻有全國房子聯網這個事情解決瞭,所有事情就清清楚楚瞭,怕的就是不清楚。"

內容來自sina新聞

  任志強接著再次亮出瞭自己關於樓市調控的一貫觀點,那就是"增加供給"。"'國五條'其中有一條叫增加有效供給,在去年5月22日國務院報告裡就提出過這一條。但是執行瞭一年,北京、上海等大城市的供給隻完成瞭30%的任務。全年也沒有完成預定目標,大概隻完成60%多。不能增加供給的任何調控政策一定是把房價推高的,這是很簡單的道理。"任志強還發揮自己的專長,舉瞭很多數據來佐證自己的觀點。

任志強批各地新國五條細則基本上是軟磨硬泡

  "這是謠言!"潘石屹顧不得回答主持人的下一個問題,連忙迫不及待地辯解:"住建部的領導請我去征求意見,我就說限購的辦法確實非常不好。限購可以是一個短期的措施,但不能是長期的措施。就像一個人病瞭,需要動手術瞭,可以打麻藥,可是你不能把麻藥當飯吃,天天打麻藥","我是提過稅收的問題,我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之後收物業稅或者房產稅","把持有物業的稅增加,把流通環節的稅降下來",而"'國五條'加稅是沒有加持有環節的,把流通環節的稅加20%,是不對的。"

  "任總是不是也覺得需要出更細的地方細則呢?"秦虹的話音剛落,主持人立刻將問題拋給人稱"任大炮"的華遠董事長任志強。

  與會另一位嘉賓、長江商學院副院長王一江也提出瞭自己理想中的調控思路,那就是按照比較符合市場的原則來調控。"應該把房地產市場分成三類,一類是高端消費,比如能住得起豪宅的人,可以有多套房的人;一類是大部分白領中產階級消費;一類是低端消費,比如新進城農民工。調控應該對低端消費給予政府補貼,中端消費市場調節,高端消費課以重稅。"王一江說。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/08282064266.shtml
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