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  每一個批發市場所在地都是一個常年擁堵的節點,準備外遷的批發市場不隻是北京動物園批發市場(以下簡稱"動批")一個。按照北京市"十二五"規劃,首都經濟面臨產業結構深度調整和升級的任務。

  樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  9月底,北京市委常委、副市長陳剛在所做的《關於"加強城市規劃管理,標本兼治緩解交通擁堵"議案辦理情況》的報告中指出,此舉是為瞭改變北京市中心城區功能、人口過度聚集的狀況,以達到疏解中心城功能和人口,優化城市空間佈局的目的。

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北京外遷 動批疏散百萬人口

  沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定

  承接北京批發市場外遷分流的則是河北廊坊、保定(樓盤)和張傢口(樓盤)等環首都經濟圈城市。北京市委黨校教授曾憲植接受記者采訪時預計,隨北京批發市場外遷的外來人口或達50萬到100萬人。房貸2胎增貸利率多少免費諮詢試算

  北京的產業外遷,地理位置鄰近的河北自然成為首選。2011年9月23日,京冀雙方在河北石傢莊(樓盤)市召開對接會議。2013年5月,北京與河北簽訂瞭《2013至2015年合作框架協議》,京冀合作進入實質階段。

  日前,記者通過內部獲得的報告顯示,北京西城區北展地區建設指揮部11月中旬向有關部門報告,建設於上世紀80年代的北京動物園服裝批發市場,已經不適應北京建設世界城市的發展需求,建議外遷。

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  北京西城區北展地區建設指揮部的報告指出,"動批"市場因外來人口大量湧入,所帶來的交通擁堵、破壞市容、空氣污染以及社會治安等問題越來越嚴重,對城市的資源、環境、基礎設施和就業、教育、醫療、住房、社會保障等方面形成巨大壓力。

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  對於河北這個重化工省份來說,北京外遷的低端產業恰恰是河北方面缺乏並有發展空間的產業。2013年9月《河北省大氣污染防治行動計劃實施方案》的出臺,河北各部門簽訂責任狀,定下5年削減6000萬噸鋼鐵產能的目標。

  外遷舉措始於1997年,北京市提出要將蔬菜批發市場搬出三環。此後,每年的《北京市流通業發展分類指導目錄》都提出瞭限制新建大型批零企業、鼓勵企業到郊區發展等條款。

  目前,已形成世紀天樂、聚龍、眾和、天樂宮、東鼎、金開利德、天浩城等近10個服裝批發市場,營業面積30萬平方米,服裝批發攤位約1.3萬個,物流企業20餘傢,從業人員超過3萬人,年營業額達到200多億元,日均客流量超過10萬人,成為全國最著名的服裝批發市場之一。

 大城市病倒逼升級

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/08432547311.shtml



  目前,河北已經形成以廊坊為首的京東新城,以涿州為中心的京南新城和以張傢口為中心的發展綠色經濟的京西新城,來承接北京產業外移。



  服裝批發市場外遷

  根據規劃,到2050年北京要建設成為經濟、社會、生態全面協調可持續發展的城市。然而,在北京邁向世界城市過程中,經濟總量和城市規模急速擴張,產生瞭嚴重的人口膨脹、交通擁堵、環境污染等"城市病",完全背離瞭建設可持續發展的世界城市理想。

  為此,北京曾引導和打造過兩種功能類型的衛星城。在專傢看來,這兩次實踐的城市功能轉移,在某種程度上都是失敗的。

  第一代衛星城主要以政府行政力量主導建設,重點突出單一生產制造功能,例如,早年的石景山首鋼、燕山石化,新近的河北遷安、曹妃甸等。第二代衛星城主要突出居住功能,如北京的回龍觀、天宮院、通州,河北的燕郊、固安等地。

  結果是,由於"產城分割",第一代和第二代衛星城不得不與主城之間形成密集的通勤交通,每天的鐘擺式人流、車流給"母城"帶來瞭新的更大的交通負擔和環境污染。

  批發市場外遷則是首都升級的又一舉措。北京市規劃委主任黃艷曾公開表示,"凡是不服務北京本地的一些低端業態,都要逐步進行調整。北京也正在跟河北省對接,一些批發市場可能搬遷到河北。

  原創推薦:

  在舊宮大火後,2009年北京提出"城南行動計劃"。"安徽女孩墜樓事件"則加速瞭大紅門的服裝市場的外遷速度。據統計,大紅門的服裝市場有5萬餘傢商戶經營,服裝紡織行業從業人員超過10萬人。

  近日,北京市人大召開專題會議,稱要啟動2013年《北京市流通業發展分類指導目錄》的修訂工作,近期還將進行中心城小商品交易市場的整治和外遷工作。

 京冀合作對接加速

  商業地產再奪冠 遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套

內容來自sina新聞

  樂居專訪海斯蘭德:讓設計成為一門共同分享的藝術

  據瞭解,新發地批發市場已經部分轉移到涿州。大紅門服裝批發市場自2009年開始,已經有部分企業和商戶前往廊坊永清臺灣工業新城內的浙商新城。

  據瞭解,永清臺灣工業新城是河北省政府批準的省級工業聚集區。"浙商新城就全面對接京津、承接北京產業轉移出臺瞭重要舉措。"廊坊一官員表示。

  根據相關報告顯示,由於其交通、配套、資源、規劃等優勢,永清浙商新城項目已成為北京動批、大紅門和雅寶路等服裝市場外遷的首選之地。曾憲植認為,這是一個雙贏的局面。"政府可以引導外遷,但市場有市場的規律,外遷後能否形成市場氣候是個問題。"

  在永清官員和浙商新城投資人看來,市場經營不是問題。"迫切需要的是,永清乃至河北納入首都經濟圈後,在承接首都低端產業助力首都發展中,中央和北京是否應該給予河北相關政策傾斜。"



  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

  和"動批"市場一起面臨外遷的還有大紅門批發市場,雅寶路批發市場。調研發現,除瞭政府治理首都需要外,在寸土寸金的北京,人力成本、租金成本和電商壓力下批發市場利潤下降甚至虧損,也使商戶開始考慮政府倡導的轉型升級。

  此前10月17日,河北省政府與北京市政府在京召開座談會,雙方就落實《2013至2015年合作框架協議》確定瞭北京市服裝服飾物流園轉移到河北重點工作。

  "動批"形成於80年代中期,2000年之後,北京市調整城市規劃,在這裡建起瞭數棟商業樓宇,大量做服裝批發生意的商傢開始進駐商場。近十幾年來,這裡的商業樓宇發展迅速,大量商戶入駐。

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林詩鴻

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