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  (新京報)

溫州回應1.5萬套房斷供斷供房棄房總計595套

  調研結果執筆人黃坤表示,"斷供房"和"棄房"現象的確存在,但數量遠沒有外界傳聞的那麼龐大。

內容來自sina新聞

  "樓市有回暖跡象"

  有媒體報道稱溫州有15000套房屋出現斷供,記者專訪瞭溫州市銀監局負責"斷供"調查的工作人員黃坤。黃坤表示,"斷供房"和"棄房"現象的確存在,但實際總數為595套。

  "斷供"房僅有15例

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  媒體出現溫州市15000套斷供房的報道後,溫州市銀監局就房地產市場信貸風險狀況,對轄內42傢銀行業金融機構進行專題調查。

  目前,溫州個人住房按揭貸款中"斷供"房僅有15例,而"棄房"主要出現在擔保抵押貸款領域。

  黃坤稱,調查過來的情況,目前全市已經發生的棄房一共是580戶,其中純抵押貸款出現棄房是183戶,抵押加保證貸款出現棄房一共是397戶。

  從房產抵押貸款的不良率來看,目前溫州市的房地產抵押貸款涉及房屋21萬套,其中已經形成不良抵押貸款的在抵房屋有2584套,風險依然不大。

  "截止到7月末,我們房地產抵押貸款的餘額一共是2476.5億元,其中不良貸款是52.86億元,不良貸款率是2.13%。"黃坤說,"就是說比我們同期溫州全市的全部貸款的不良率要低1.72個百分點。"

【直擊城鎮化】

  最新價格監測顯示,今年8月溫州商品住房平均銷售價格為1.70萬元/平方米,同比下降3.41%。於是,有媒體推測溫州出現"斷供房"、"棄房"現象與商品房價格連續24個月下跌有關。對此黃坤表示,房價的下跌並不是棄房的主要原因。

  黃坤說,房價的下跌,並不是導致借款人棄房最主要的原因,最主要的原因還是借款人的資金鏈、擔保鏈等風險,沒有能力償還銀行的借款旱地變更建地怎麼貸款比較會過件瞭,那隻能是體現在棄房上面。

  黃坤介紹說,溫州房產市場雖然在下行,但回暖的跡象已經顯現。

  "土地市場有一定的回暖,基本上是零溢價成交,一手房市場回暖的跡象也開始有一定的顯現。"黃坤說。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09013597813.shtml

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林詩鴻

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