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購房買債成歐洲移民直通車 投百萬英鎊可居英國
近兩年，隨著加拿大、澳大利亞等傳統移民國傢政策全面趨緊，歐洲國傢為解決歐債危機，紛紛推出以買房、買債券獲得移民身份的方式，向投資者提供瞭一條快捷通道，成為國內眾多移民群體的新選擇。但國外媒體報道稱，此前，南歐許多國傢開出買房、投資獲居留政策，獲大量中國人追捧，但也有不少當地華人表示，看似寬松的移民政策其實存在很多限制條件，有分析指出，這一系列措施，一方面是要吸引人才、投資來發展本國經濟，另一方面則在盡可能地降低政府在移民身上的費用。
葡萄牙：以在當地購買總價不少於50萬歐元的房產申請居留簽證，申請周期在所有文件遞交後2個月即可。第一年需居住7天，之後每兩年住14天，5年後申請永居，第六年可以申請入籍，房產在5年後可以自行買賣，不會影響身份。
匈牙利：匈牙利投資移民法案規定，申請人通過投資匈牙利特別國傢債券的方式，購買25萬歐元的匈牙利國債，即可申請匈牙利居留簽證，五年無息返還。申請人無經商背景、資金來源、語言學歷要求，子女享受匈牙利免費教育，全傢享受匈牙利公民福利，更重要的是無移民監要求。
與加拿大、美國等的投資移民政策相比，英國的投資移民政策要簡單得多，申請者要滿足的關鍵是兩點：有錢，能住。對資產來源無嚴格要求說明，對管理經驗也沒有要求，但對於很多希望移民不移居的中國申請者而言，英國投資移民要求投資期內在英國居住時間每年不少於185天是影響申請者選擇英國的最大阻礙。
自2010年開始，英國提出要限制非歐盟移民數量，這給公眾造成瞭英國緊縮移民政策的印象。目前，英國的投資移民政策包括：投資100萬英鎊，5年獲永居；投資300萬英鎊，3年獲永居；投資500萬英鎊，2年獲永居，所有投資均購買AAA級低風險英國國債。
申請人如果選擇歐洲移民項目，需要註意哪些問題？
西班牙：移民政策基本條款已經審核通過，近期隨時可能出臺實施。目前的消息是，西班牙要求在當地購買不少於50萬歐元的房產，先獲土融建融雲林麥寮土融建融得2年的非工作居留簽證，兩年後可以申請5年的永居簽證，無移民監要求。
塞浦路斯：購買當地30萬歐元以上可申請永居身份，申請周期在4-8個月，小額信貸試算二胎年息每兩年需"登陸"一次，如果入籍，8年之內需要住滿5年，房產不得買賣；申請人不得在塞浦路斯工作，但是可以投資企業。根據目前塞移民政策，即使非歐盟外國公民通過購買總價超過30萬歐元房產並提供一定年收入證明的方式獲得在塞長期居住權，也不能享受本國福利。
類型2 投資移民
瑞典：申請人(現金資產不少於150萬瑞典克朗)以國內公司作為母公司在瑞典投資一傢分公司，公司註冊資金不能少於5萬瑞典克朗。以公司名義申請工作許可(Work Permit)。申請人的配偶可同時獲得工作許可，其子女(21周歲以下)可獲得居留許可。在此期間，申請人全傢可直接拿人口號。瑞典政府對這類投資項目的考察期一般為4年。隻要公司經營順暢，申請人在4年後可以申請瑞典永久居留身份(PR，Permanent Residence)，5年後便可申請加入瑞典國籍。
移民政策
業內人士建議，有意移民歐洲的中國申請者，先充分瞭解歐洲各國目前新政的優勢再根據自身的條件進行綜合評估，找到合適的項目，同時也要註意各國移民政策背後的限制條件，明確是否能享受該國的福利待遇。
趙慧：除瞭以上說的移民條件以外，還需要註意幾個方面，首先來說是房產的定位問題，是自住還是出租，如果自住，喜歡就好，如果用來出租，那麼需要在地理位置上多斟酌；其次就要規劃好子女的教育，目前的能夠購房移民的國傢，母語都不是英語，如果選擇公立學校，則是用本國語言授課的，這對於孩子是個不小的問題。當然，申請人可以選擇當地的私立學校，接受英語的教育，而且費用相比北美要便宜。最後就是生活方面，如果選擇入籍或長期居住，需要學習當地官方語言，當地政府也會辦理語言培訓班。
趙慧，嘉美東方(北京)國際投資顧問有限公司
代表國傢：英國、匈牙利
英國：在金融危機之前，歐洲僅有英國開放投資移民政策，投資人需投資一百萬英鎊，並且連續5年每年居住6個月以上才能成為永久居民，辦理周期為3－6個月，對資產來源無嚴格要求說明，隻要求提供資產證明。
內容來自sina新聞
資料圖
2013年4月12日，海外地產項目成2013年北京春季房展主力。歐洲地產項目打出"歐洲護照"吸引中國投資者。
類型3 創投移民 代表國傢：瑞典、德國
代表國傢：塞浦路斯、葡萄牙、西班牙
德國：投資人在德國成立一傢公司，最少註冊資金是25000歐元(約合25萬人民幣)。新公司可以是一傢獨立的公司，也可以是中國公司的子公司。當公司註冊完成，公司經理就可動用這筆註冊資金用於公司運作，比如支付辦公租金及工資等。在德國設立公司獲得批準成立後，申請人及其傢庭成員可以獲得德國的居留簽證，持此居留簽證的申請人及其傢庭可以納入德國的醫療保險和養老保險計劃中。
政策指導：和中移民王群偉
熱點問答
臨時居留權與永居權有何區別？臨時居留權如何才能轉為永居？
趙慧：可以申請臨時居留的國傢主要包括荷蘭、瑞典、德國、意大利等等。臨時居留和永居之間沒有法律效力的區別，都可以享受該國傢的福利待遇，隻是臨時居留要按移民監的有效期續簽(每年或每兩年)，而永居權可以一次性獲得5年或以上的有效期。根據歐洲通常的慣例，在持有一個國傢有效居留簽證5年及以上，可以依據該國傢的相應移民法律申請永久居留。
類型1 買房移民
對此，和中移民業務總監王群偉認為，購房移民新政，乃特殊時期的特殊政策，持續時間不會很長。一旦移民大量湧入，房地產業回暖達到政府預期，此政策即有可能迅速收緊。
創投類移民與買房移民有何不同？中國申請人該如何判斷與選擇？
趙慧：創投類移民有兩種方式，一需要投資人到當地開公司，並且需要創建就業機會給當地人，要求隻要經營兩年；第二種就是可以受雇於當地的公司，作為該國傢公司的雇員，為該國提供技術或創建收入。而購房產投資是投資人給自己購買海外資產，可操作性都在於投資者自己，相對來說需要提供的申請材料少，申請條件低，這是最簡單的移民歐洲的方法。申請人可以根據自身的實際條件，結合各國的要求進行判斷。如果隻是為瞭拿個身份，購房移民是好的選擇，如果申請人本身計劃在某個國傢進行真正的商業投資，則可以順帶解決身份的問題。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/08522252769.shtml
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