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內容來自sina新聞

怡翠晉盛試水體育主題商業 預計2018年完工

高雄茄萣農地貸款怡翠晉盛商業地塊項目效果圖。

佛山新城核心區的怡翠晉盛商業地塊正式動工。日前，項目投資方相關負責人介紹，怡翠晉盛商業地塊共由五板塊組成，涵蓋公寓、商場、體育演藝中心等多種業態，試水體育(娛樂文化)+商場+住宅立體開發。

計劃2018年完成建設

根據規劃，怡翠晉盛商業地塊根據使用功能分為5個板塊。其中，A1地塊為公寓、A2地塊為商業街、B1地塊為國際體育演藝中心、B2地塊為大型商場、B3地塊為公寓。通過一條橫穿項目的300米人行主幹道連接地鐵出入口與項目北面亞洲龍舟廣場。

據怡翠晉盛投資方——怡翠地產相關負責人介紹，所有項目都已陸續動工，按計劃，怡翠晉盛商業地塊將在2018年完成建設，各項目投入使用。

怡翠晉盛商業地塊與亞洲龍舟廣場等項目，共同組成佛山新城休閑娛樂區。怡翠地產品牌總監招俊昆表示，該項目是目前國內為數不多的大型綜合性體育主題商業項目，力求通過體育(觀賞、體驗)+商場+住宅的立體開發模式，一站式滿足市民購物、娛樂、體育、休閑等需求。

體育與商業聚力

在怡翠晉盛商業地塊的佈局中，體育演藝中心堪稱其中的核心元素。它既是一座能滿足NBA賽事要求的多功能體育場館，未來會成為CBA佛山龍獅隊的主場和眾多體育賽事的舉辦地，也是一座達到專業重劃區比較缺錢急用哪裡借錢標準要求的演藝中心，未來會邀請國內外眾多明星來此舉辦精彩演出。

與廣深等地的體育場館多建於偏遠區域不同，怡翠晉盛演藝中心就位於佛山新城核心區。對於項目發展而言，如此佈局，在交通便利、人氣聚集等方面皆有自身優勢，也就為日後體育健身+商業開發的綜合運營模式帶來更多市土地二胎案件任何問題免費諮詢場想象空間。

怡翠地產品牌總監招俊昆認為，目前，國內還罕有民營企業運營體育演藝類公共設施的案例，怡翠晉盛在佛山新城核心區建設體育演藝中心，同時圍繞體育演藝中心打造各種商業配套，就是希望體育演藝中心與商業消費項目形成綜合聚集效應。

“我們的演藝中心每年至少有200～250場體育比賽或者演出。”招俊昆預計，體育演藝中心必定會成為怡翠晉盛商業地塊的特色主題。以美國一些NBA球館的運營為例，招俊昆說，在這些NBA球館附近，往往有藝術館、劇院以及商業等配套，人們整個周末都可以在這裡度過。

快評

當體育休閑遭遇商業消費

今年，國務院印發瞭《關於加快發展體育產業促進體育消費的若幹意見》，鼓勵社會資本進入體育產業領域，建設體育設施，開發體育產品，提供體育服務。

應該說，作為社會資本最重要的力量，民營資本多有進軍體育產業的先例。從推出體育產品和服務、到參與體育項目建設，再到投資、入駐入主球隊等等，不一而足。但在這些案例中，真正去投資、運營體育基礎設施仍屬鳳毛麟角。

傳統意義上，體育設施一般由政府投資運營，這也是絕大多數地方的基本思路，北京、廣州、深圳等城市，大致如是。但虧損運營的體育場館仍比比皆是，規劃不合理、位置偏遠、配套不足等癥結，都讓體育場館陷入先天不足，後天失調的境地。

怡翠晉盛商業項目選址佛山新城核心區，正有此慮。在他們的設想中，人們日漸高漲的健身娛樂需求，足以支撐規模如此之大的演藝中心項目。但這個項目最大的意義還在於與商業項目互為支撐，形成綜合的人氣聚集效應。

類似既依托民眾體育健身的需求，卻又不囿於體育，力求讓體育健身成為商業綜合開發利用人氣激發點的操作思路，或可視為民營資本進軍體育產業的路徑之一。

(文/佛山日報記者鄧磊通訊員莫楚靜)



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/09555955873617580707626.shtml

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