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大興兩地攬金22.3億2胎房貸試算利率多少免費諮詢試算石牌區房屋借款
京華時報訊（記者桂瑰）昨天，大興孫村兩宗宅地進入現場競價階段，大型房企雲集，包括金融街(000402,股吧)、中水電、泰禾、遠洋、華遠、首創在內的10多傢房企悉數到場，經過數十輪的較量之後，首創和華遠各摘一地，兩宗地共拍得22.3億元。據瞭解，大興區孫村組團居住區B-17地塊R2二類居住用地項目（配建限價商品住房）的建築規模為14.85萬平米，該宗地也需配建不少於4.46萬平米的“限價商品住房”，房屋銷售限價為9500元/平方米。截至網上報價結束時間，該宗地共獲得瞭16次網上報價。記者在現場瞭解到，金融街、中水電、泰禾、遠洋、城建、首創、華遠、住總、東亞等16傢競標主體參與瞭該宗地的競爭，9輪競價之後即觸及合理價格上限12.1億元，隨後又經過瞭23輪的競爭自住房面積階段，手持23號牌的首創和26號首地展開瞭激烈的競爭，不過，華遠最後殺出，以12.1億元的價格和配建9.2萬平米自住型商品住房的代價摘得此地。此地塊算上“限價商品住房”4.46萬平米建築面積、9.2萬平米自住型商品住房建築面積、公建面積等，華遠幾乎沒有任何商品房建築面積。和上宗地相比，大興區孫村組團居住區B-19、B-20地塊R2二類居住用地、F3其它類多功能用地項目（配建限價商品住房）的競爭更為激烈，該宗地的建築規模為11.07萬平方米，需配建不少於2.2萬平方米的“限價商品住房”。與上宗地失之交臂的首創發力，以10.2億元的價格和配建5.1566萬平方米自住型商品住房的代價將此地收入囊中。根據出讓公告，兩宗地的自住型商品房銷售限價為1.3萬元/平方米，“限價商品住房”售價為9500元/平方米。北京中原地產市場總監張大偉認為華遠地塊的商品房部分樓面價約在1.7萬元/平方米左右。東亞新華地產營銷總監賈玉鵬在接受記者采訪時表示，雖然兩宗地競爭激烈，不過，按照4500元/平方米的建安成本計算，華遠摘得的地塊仍有利可圖，首創摘得的地塊中還有公建面積，對於企業來說，兩宗地的價格是可以接受的。相關上周北京樓市僅一項目入市新房市場面臨斷頓之憂京華時報訊（記者邢飛）根據亞豪機構統計數據顯示，上周北京商品住宅市場僅有一個項目入市，11月上旬僅新推5盤，北京樓市面臨斷頓之憂。業內專傢表示，目前供應低迷與開發商主動、或被動的延遲開盤有關，目前市場供需倒掛現象要到明年才能有所改善。統計顯示，上周北京商品住宅市場入市項目為通州區的潤楓領尚，共提供住宅產品136套，預售許可面積1.2萬平方米，相比此前一周分別減少70.6%、74.3%。而截至11月10日，11月上旬僅有5個項目入市銷售，是今年各月同期開盤項目最少的一個月，與春節所在的1月同期持平。亞豪機構副總經理高姍分析認為，11月逐步進入一年的銷售淡季，加之今年11月在住建委年底控制房價等新規作用下，開發商或主動、或被動的延遲開盤。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-12/159593394.html
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