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內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08394601976.shtml
新的房貸政策出來已經有一段時間,根據融360最新監測數據顯示,廣州房貸市場共有10傢銀行可提供優惠利率,優惠占比從36.36%增長至43.48%,創年內新高。值得一提的是,國有大行全部提供優惠利率,除交行提供最低9.8折外,工行、建行、農行、中行四大行的房貸利率皆為9.5折。
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不過,中國農業銀行廣東省分行副行長劉偉傑日前表示,新政實施後,目前已擁有一套住房且已還清貸款,欲再次申請貸款購買二房的情薪轉貸款成功率二胎年息況有所增長但並未大幅上升。
年底房貸資金仍充足
事實上,最近關於央行再度出手調節流動性的預期再起。由於這周將有500億元人民幣的國庫現金定存到期,再加上新一輪IPO集中發行臨近以及月中繳稅影響,資金面偏緊,市場預期央行有可能出於平緩流動性而再次"放水"。
供給充足,房貸需求也有微幅的增加。"930"房貸新政後,改善型買傢申請房貸的數量比之前有所增加。據合富置業成交數據統計,11月1日-17日改善型買傢當中,多達7成多是申請房貸購房的,而10月1日-17日僅有六成的改善型買傢申請房貸購房。
有國有銀行廣州市內支行個貸部人士接受南方日報記者采訪時透露,雖然接近年底,但目前商業銀行個人房貸額度都不緊張。"今年情況總體比前兩年都要好,貸款人資質可以的話基本能做到最低9.5折,比前段時房貸第2順位銀行年息任何問題免費諮詢間更松瞭,現在審批放款也很快。"該人士表示。而去年,進入三季度以後,銀行貸款額度尤其是個人房貸額度已經抓襟見肘,貸款申請後一等三個月到半年是常見的情況。
此外,值得註意的是,到年底,銀行資金成本依然高企,貸款利率也高居不下。有股份制銀行廣州分行人士透露,今年以來銀行綜合資金成本一直在上升,當前小企業貸款上浮30%已經算是很"便宜"瞭,企業都會爭著申請。因此,預計房貸利率進一步下浮的空間很小。
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